Vente maison Benque - Achat maison Benque 520.000€

Exclusivité  Dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette agréable propriété composée de 4 habitations entièrement rénovées avec goût et nichée sur une colline de plus de 3 hectares avec vue panoramique sur la chaine des Pyrénées.

Bâtisse 1 : Commingeoise en pierres du 18ème siècle, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une superficie d'environ 189 m² habitables offrant au RDC un hall d'entrée, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, une première suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc indépendant.
Au premier étage 1 suite parentale avec chambre et 1 salle de bains avec douche, baignoire et wc, ainsi que 2 autres chambres dont une avec arrivées d'eau existantes pour un projet de salle de bains.
Plusieurs modes de chauffage : bois (insert et cuisinière à bois hydraulique) et climatisation réversible.
Electricité aux normes, agréable terrasse ombragée exposée Sud-Ouest, avec vue sur la chaine des Pyrénées. Entrée indépendante avec parking privatif.

Bâtisse 2 : en pierres et poutres apparentes offrant environ 125 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine (avec cellier), ouverte sur une spacieuse pièce de vie autrefois appelée étable.
L'étage offre 3 chambres, 1 salle de bains et wc indépendant. Vue sur la plaine et les champs. Jardin privé bien cultivé et entrée indépendante avec parking privatif.
Plusieurs modes de chauffage : climatison reversible, radiateurs électriques et poêle à granules pour une ambiance plus chaleureuse. Electricité aux normes.
Maison actuellement louée avec bail de 3 ans (début du bail 07 / 23) : 680 euros plus 150 euros provisions sur charges (taxe ordures ménagères, eau, électricité, et entretien assainissement).

Bâtisse 3 : un T2 duplex d'environ 70 m² composée d'une agréable terrasse, un séjour avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc.
L'étage présente 1 suite parentale avec 1 spacieuse chambre actuellement équipée d'un lit deux places et d'un canapé lit, et 1 salle d'eau avec wc.
Attenant à celle-ci un garage de 35 m² au sol et de même hauteur que le T2. Entrée indépendante avec parking privatif. Vue sur la chaine des Pyrénées.
Mode de chauffage : radiateurs électriques
Electricité aux normes.

Bâtisse 4 : une maison récente de 2017, d'environ 76 m² composée de 2 chambres dont une avec rangement, 1 salle d'eau et wc indépendant, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour et attenante à une véranda exposée Sud avec vue panoramique, accompagnée de deux agréables terrasses couvertes (exposition Est et Sud).
Le chauffage est alimenté par un poêle à granules.
Electricité aux normes, décennale 10 ans.

Ensemble de biens immobilier présenté avec une piscine 4 * 9m, en béton (entièrement refaite début octobre 2023 ), au chlore, non chauffée (exposition Sud), garage, puit, étang clôturé, sur parcelles de 32245 m² entièrement clôturés. Présence d'une partie boisée, poulailler, porcherie, étable, cabanon, potager, et jardin végétalisé avec nombreux arbres fruitiers.

Nombreuses possibilités s'offrent dans ce cadre bucolique : vie à la campagne, un télétravail au vert, un regroupement familial, un projet touristique, un artisan en quête d'espace.
Les terres agricoles attenantes sont à la SAFER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27851144)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B