Vente maison Benon - Achat maison Benon 361.700€ [35979939]

Maison à vendre Benon, T4, 4 pièces, 176 m², terrain de 1250 m²

Benon (17170)

361.700 €
annonce vente maison benon 17170
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Descriptif de l'annonce

17170 - BENON - MAISON EN PIERRES APPARENTES AVEC GRAND JARDIN ET GRANGE ATTENANTE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 176 M² - A VISITER SANS TARDER !

Située à Benon, sur l'axe Niort-La Rochelle, cette maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Vous profiterez d'un vaste séjour, d'un salon convivial, ainsi que d'une grande cuisine familiale entièrement équipée. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses dont une à l'étage, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. La mezzanine vous permettra d'aménager un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Equipée d'un poêle à bois et à granule en complément du chauffage électrique, cette propriété vous offre des espaces spacieux et lumineux, sans aucun travaux à prévoir.

Son terrain arboré de 1250 m², exposé est et bordé par un petit cours d'eau, est idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. La grange attenante et indépendante à rénover, d'une superficie de 118m² avec terrasse privative, offre un vaste potentiel pour des projets d'aménagements complémentaires (atelier, logement indépendant...)

Suite à une division parcellaire, vous avez la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires comme un garage de 76 m² avec terrain de 621 m² ou un terrain adjacent de 422 m² pour agrandir encore l'espace.

Ne tardez pas à venir visiter cette propriété qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et le potentiel d'évolution !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Céline BEAUDELLE au 06.50.79.88.83 ou par mail cbeaudelle@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Beaudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°891221327.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 361700€
Prix hors honoraires: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,34%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89122132700010
Référence annonceur: 164930
Numéro de mandat: 164930
Agent immobilier: Mme Céline Beaudelle
Téléphone mobile: 06 50 79 88 83
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1713
  • Surface du terrain: 1250 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 176 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 23/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

RESEAU EFFICITY
Place de la Mairie
17540 - Saint-sauveur-d'aunis
Tel: 06 50 79 88 83 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99


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