Vente maison Bendorf - Achat maison Bendorf 1.200.000€ [36127150]

Descriptif de l'annonce

Bendorf est nichée dans un cadre rural, entourée de paysages verdoyants et de forêts, typiques du Sundgau. Elle est à environ 25 kilomètres au sud-est de Mulhouse, 30 kilomètres de Bâle et 26 kilomètres de Délémont. Cette localisation en fait une destination idéale pour découvrir le charme des villages alsaciens et profiter d'un environnement naturel paisible. Authentique Chalet Lapon à Bendorf (Alsace)
Découvrez ce superbe chalet en pin de Laponie, construit en 1995, niché au cœur de la commune de Bendorf. Ce bien d’exception s’étend sur un parc clos de plus de 23 ares, offrant une intimité et une sérénité absolue.Un cadre idylliqueSurplombant un paysage verdoyant, ce chalet bénéficie d’une vue imprenable sur les collines avoisinantes. Son parc, entièrement clos par des murs en pierre traditionnelle et des grillages rigides, comprend un vaste espace piscine (avec pompe au sable) et une terrasse de plus de 60 m². À l'entrée, un portail automatique en aluminium mène à un magnifique carport pouvant abriter plusieurs véhicules.Intérieur chaleureux et spacieuxDès l’ouverture de la porte d'entrée, plongez dans l’univers chaleureux et authentique d’un chalet traditionnel de plus de 233m² de surface utile :Cuisine professionnelle avec un cellier attenant avec buanderie, accessible directement depuis le carport.Salle à manger lumineuse, située entre la cuisine et la terrasse.Salon cosy avec cheminée et un espace télé doté d’un coin jeux pour les enfants.Suite parentale avec vue et accès direct à la piscine, salle de bain attenante (double douche, double vasque, WC).Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage :Trois chambres spacieuses et lumineuses.Une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau.Sous-sol aménagé :Salle de fitness, salle de jeux ou encore salle multimédia selon vos envies.Un studio indépendant avec WC et salle d'eau prêt à accueillir famille et amis.Points techniques et confort :- Pompe à chaleur Wissmann air-eau avec chauffage au sol (RDC).- Cheminée avec insert pour bûches jusqu'à 90cm avec boiler intégré qui chauffe toute la maison et le studio.- Groupe électrogène pour plus de sécurité.- Assainissement tout-à-l’égout.- Taxe foncière : 800 € / an.- Charges trimestrielles : 250 €.Pourquoi on l’aime :- Finitions de qualité et authenticité préservée.- Environnement calme et préservé.- Espace extérieur exceptionnel, idéal pour se ressourcer.Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare à Bendorf. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !#bale #alsace #porrentruy #delemont #maisonaacheterBendorf is nestled in a rural setting, surrounded by lush landscapes and forests typical of the Sundgau region. It is located approximately 25 kilometers southeast of Mulhouse, 30 kilometers from Basel, and 26 kilometers from Delémont. This location makes it an ideal destination to discover the charm of Alsatian villages and enjoy a peaceful natural environment.
Authentic Lapland Chalet in Bendorf (Alsace)Discover this stunning chalet made of Lapland pine, built in 1995, and nestled in the heart of the village of Bendorf. This exceptional property extends over a gated park of more than 23 ares, offering complete privacy and serenity.---An Idyllic SettingOverlooking a lush landscape, this chalet offers breathtaking views of the surrounding hills. Its fully enclosed grounds, with traditional stone walls and secure fencing, include a spacious pool area (with a sand filter pump) and a terrace of over 60 m². At the entrance, an automatic aluminum gate leads to a beautiful carport that can accommodate several vehicles.

---Warm and Spacious InteriorFrom the moment you step through the front door, immerse yourself in the cozy, authentic atmosphere of this traditional chalet, boasting over 233 m² of usable space:
Professional kitchen with an adjoining pantry and laundry room, directly accessible from the carport.Bright dining room, situated between the kitchen and the terrace.Cozy living room with a fireplace and a TV area featuring a children’s play corner.
Master suite with a view and direct access to the pool, featuring an en-suite bathroom (double shower, double sink, toilet).A second bathroom and a separate toilet complete this level.---First Floor:Three spacious, bright bedrooms.A mezzanine, perfect for setting up a home office.Basement:A fitness room, games room, or multimedia room to suit your needs.An independent studio with a bathroom and toilet, ready to accommodate family and friends.---Technical and Comfort Features:Wissmann air-to-water heat pump with underfloor heating (ground floor).Fireplace with an insert for logs up to 90 cm, with an integrated boiler that heats the entire house and studio.Backup generator for added security.Fully compliant sewage system.Property tax: €800/year.
Quarterly charges: €250.

---Why We Love It:High-quality finishes with preserved authenticity.Calm and unspoiled environment.Exceptional outdoor space, perfect for unwinding.

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Don’t miss the opportunity to become the owner of this rare property in Bendorf. For more information or to arrange a visit, contact us today!#basel #alsace #porrentruy #delemont #housetobuy
Prix 1 145 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 55 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI 949 598 3389

Prix: 1200000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 80002097600026
Référence annonceur: 750331018-83
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Thibault MALPEL
Téléphone mobile: 06 65 16 91 71
Url tarifs publics: https://www.remax.fr/troisfrontieres