Vente maison Belus - Achat maison Belus 480.000€ [35338760]

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON (06 23 33 68 23) vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied sans vis-à-vis des années 2002 de 167 m² environ sur un terrain plat entièrement clos et arboré de 2000 m² environ.

Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée qui donne sur le salon / séjour avec son insert à bois, deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle d'eau + WC, un cellier, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et un WC indépendant.

Une pièce avec une entrée indépendante de 30 m² environ a été aménagée avec un salon / bureau, une chambre équipée de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une grande terrasse qui bénéficie du soleil toute la journée pour profiter des belles soirées d'été entre amis avec un espace barbecue, une piscine de 8m x 4m avec une banquette et nage contre-courant, traitement au chlore et sécurisée avec une alarme, un garage de 30 m² environ ou atelier de bricolage.

Maison très lumineuse proposant de belles prestations qui a toujours été très bien entretenue, double vitrage en aluminium, volets électriques en PVC, nombreux rangements, insert à bois, climatisation réversible uniquement pour la partie salon / séjour, portail en aluminium électrique, allée goudronnée, tout à l'égout.

Dans un quartier calme, à 15 minutes de Dax, Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes des plages, accès autoroute à 10 minutes.

Je suis disponible 7 jours / 7, je m'adapte en fonction de votre planning.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON EI (ID 41086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29297066)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A