Vente maison Bellac - Achat maison Bellac 366.080€ [35787644]

Située au coeur du bourg animé de Bellac, cette propriété absolument exceptionnelle a été rénovée avec goût et style et fonctionne actuellement comme une chambre d'hôtes très réussie. Nous ne vendons pas cette propriété en tant qu'entreprise, mais elle serait idéale pour quelqu'un qui continuerait à exploiter une chambre d'hôtes ou qui l'utiliserait comme une grande maison de famille.

La propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, menant à un salon chaleureux et accueillant qui est actuellement utilisé pour les invités. Accès à un grand garage, un petit gymnase, une buanderie et un accès au jardin, toujours par l'une des portes en bois d'origine de cette propriété. Situé au centre du bâtiment se trouve seulement ce que je peux décrire comme l'un des escaliers les plus magnifiques que j'ai vu, il roule à travers le centre de la maison couvrant 3 niveaux et c'est étonnant de regarder vers le bas à partir du niveau supérieur vers le rez de chaussée.

Au premier étage se trouve le logement privé du propriétaire comprenant un bureau, un salon avec une vue spectaculaire sur la ville et la campagne, une chambre en-suite avec douche, lavabo et WC, une grande cuisine - salle à manger avec accès direct à la salle à manger des invités. Au deuxième étage se trouvent 4 grandes chambres lumineuses et aérées avec salle de bain et au troisième étage 3 autres chambres avec salle de bain, une grande salle de stockage - dressing et un petit grenier.

La propriété est une arrivée clé en main et profiter immédiatement sans travaux, offrant double vitrage partout, chauffage central au gaz et le drainage principal.

A l'arrière de la propriété se trouve un beau jardin en terrasse avec vue sur l'église de Bellac et la campagne environnante, une petite cabane a été construite fonctionnant comme un bar de cuisine d'été privé.

Cette propriété est à visiter absolument, que vous soyez à la recherche d'une maison à plein temps ou de la possibilité d'exploiter un commerce dans une ville touristique très fréquentée.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3840.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 56022020000045162

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C