Vente maison Belin Beliet - Achat maison Belin Beliet 535.000€ [35707280]

Exclusivité  Iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : * EN EXCLUSIVITE *

Venez découvrir cette superbe landaise de 200 m² environ construite en 2010, située dans un quartier calme proche du centre bourg de Belin-Beliet.

Vous serez séduits par son cachet et ses volumes généreux alliant le charme d'une maison landaise aux prestations de confort modernes.
Le hall d'entrée dessert une pièce de vie de 45 m² environ, avec sa salle à manger au plafond cathédrale et son coin salon cosy réchauffée par son poêle à bois, la cuisine, moderne et équipée avec son cellier attenant et donnant accès à l'extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres de 12,12 et 11 m² environ chacune avec placards, une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle, et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine avec son petit balcon, dessert une quatrième chambre de 27 m² environ. Vous rêvez d'une suite parentale, confortable et spacieuse ? Alors cette cinquième chambre va répondre à vos attentes : D'une surface de 30 m² environ (loi carrez), elle bénéficie de son coin nuit, son dressing et sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, tout est aussi entretenu qu'à l'intérieur avec une parcelle de 2800 m² environ entièrement close et sans vis à vis.
Une dépendance de 30 m² environ dans laquelle vous aurez la liberté d'en faire un bureau, une pièce en plus pour accueillir ou un garage.

On aime :
- Les volumes et le cachet
- Le calme du quartier
- La dépendance.

Aucun travaux à prévoir.
Vous ne pouvez que tomber sous son charme, coup de coeur assuré !

Dans l'intérêt de mes clients, amis confrère je pratique l'inter cabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968565)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C