Vente maison Verfeil - Achat maison Verfeil 478.000€ [35896091]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : Idéalement située à 11 min de Verfeil et 15 min de Lavaur, magnifique VILLA T5 de plain-pied de 166 m² avec PISCINE et DOUBLE GARAGE avec sa DÉPENDANCE T3 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus 3000 m², avec une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante.

EMPLACEMENT au CALME au sein d'un petit village à PROXIMITÉ des ECOLES (à 5 min en voiture) et TRANSPORTS ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Lavaur au sein du village - Toulouse à 30 min en voiture (accès autoroute de Castres à seulement 11 min en voiture).

La maison principale se compose comme suit :
- Entrée avec grands placards. Vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec storeban et piscine.
- Une grande buanderie / cellier attenante à la cuisine.
- Un premier espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes séparés.
- Puis un autre espace nuit composé de 2 grandes chambres avec placard, 1 salle de bain et des toilettes séparés.

Une dépendance T3 habitable comprend : un séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes et une buanderie.

ATOUTS : Villa construite en 2008 - Belle parcelle de plus de 3000 m² environ totalement clôturée avec arbres fruitiers - Double garage.

ÉQUIPEMENTS : Système de chauffage réversible par géothermie - Liner de la piscine changé en 2023 - Isolation en plumes de canard et combles avec ouate de cellulose.

Venez découvrir cette magnifique villa familiale idéalement située au calme, avec sa vue dégagée et imprenable sur la campagne !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862321)

Prix: 478000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1549848
Téléphone mobile : 06 75 09 10 87
Url tarifs publics: