Vente maison Belarga - Achat maison Belarga 795.000€ [35185006]

Descriptif de l'annonce

**Une Belle Opportunité d'Achat – Maison de Maître et Grange à Aménager – Belarga** Découvrez cette belle opportunité d’acquérir deux propriétés offrant à la fois charme et potentiel. Il s’agit d’une **maison de maître** récemment rénovée et d’une **grange (200 m²)** à aménager, toutes deux accompagnées de jardins privatifs. Ces propriétés attenantes offrent une grande flexibilité d'aménagement, et il existe plusieurs options : créer deux habitations séparées (idéal pour la location et l’habitation principale), ou relier les deux bâtiments pour plus d’espace. Vous pourriez aussi choisir d'utiliser la grange comme un **garage**, un **atelier**, ou pour toute autre activité. **Caractéristiques principales :** - **Maison de Maître** : - **6 Chambres** spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. - **Cuisine ouverte et salle à manger** : Un espace convivial et moderne, donnant sur une **grande terrasse**. - **Salon élégant** : Un grand salon avec des éléments de caractère tels que des **poutres apparentes** et des **carrelages d’origine**. - **2 Salles de bains** : Parfaitement adaptées aux besoins d'une grande famille ou pour accueillir des invités. - **Jardin privé clos (800 m²)** : Un jardin bien entretenu avec des arbres et des arbustes, offrant une atmosphère paisible. - **Piscine** : Une piscine de 10m x 5m, accessible directement depuis le jardin, idéale pour les chaudes journées d’été. - **Terrasse ombragée** : Un espace agréable pour les repas en extérieur ou pour se détendre. - **Chauffage électrique** et **poêle à bois** pour un confort optimal toute l’année. - **Grange (200 m²)** : - **Espace à aménager** : La grange offre un grand potentiel pour être transformée en espace de vie supplémentaire, en appartement à louer, en atelier ou même en un grand garage. - **Possibilités multiples** : Selon vos besoins, vous pouvez relier la grange à la maison principale ou la garder comme un bâtiment indépendant. - **Emplacement** : - Située dans le village tranquille de **Belarga**, cette propriété se trouve à seulement **5 minutes de Pézenas**, à **30 minutes de la plage**, et à quelques pas du **fleuve Hérault**, offrant un cadre naturel parfait pour la détente. - Belarga est un petit village typiquement méditerranéen, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des commodités. **Disposition de la Maison :** - **Rez-de-chaussée** : - Un magnifique hall d'entrée avec **poêle à bois**. - Accès à un grand **salon** et une **salle à manger** lumineuse. - Cuisine ouverte avec **salle à manger**, donnant sur la terrasse extérieure. - **Premier étage** : - 3 chambres spacieuses. - Une **grande salle de bains** bien agencée. - **Deuxième étage** : - 3 autres chambres. - Une **autre salle de bains**. **Extérieur** : - Un **jardin arboré** avec des arbres et des arbustes. - Une **piscine** de 10x5m pour se rafraîchir en été. - Une grande **terrasse pavée** idéale pour les repas en plein air. - Une **allée avec parking** pour plusieurs véhicules. **Potentiel Locatif** : - La maison dispose d’un **revenu locatif prouvé**, ce qui en fait une excellente option pour une **location saisonnière** ou un **gîte**. **Ne Manquez Pas Cette Occasion !** Cette propriété rare offre une combinaison parfaite de **charme, potentiel et emplacement privilégié**. Que vous souhaitiez une grande maison familiale, un projet locatif ou un espace de vie unique, ce bien a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Prix: 795000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4062
Agent immobilier: Artaxa IMMO Sarl
Téléphone mobile: 04 67 28 20 35
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34243/34243/bareme.pdf