Vente maison Behren Les Forbach - Achat maison Behren Les Forbach 349.000€ [36251550]

Maison à vendre Behren Les Forbach, T8, 8 pièces, 150 m², terrain de 903 m²

Behren Les Forbach (57460)

349.000 €
annonce vente maison behren les forbach 57460
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sabrina Freitag vous propose : / EXCLUSIVITÉ / MAISON INDIVIDUELLE ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 900 m² / SITUÉE ENTRE FORBACH ET SARREGUEMINES / PROCHE DE LA FRONTIERE ALLEMANDE / SANS AUCUN TRAVAUX /

Charmante Maison de Village avec Jardin Arboré et Potentiel Constructible

Située au calme, cette belle maison de village individuelle se trouve sur un terrain de 9 ares, incluant une parcelle arpentée et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'espace et par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Un hall accueillant avec un placard vestiaire et une porte sécurisée vous ouvre la voie vers l'espace de vie.

Le salon et le séjour traversants sont baignés de lumière, mettant en valeur la belle cheminée équipée d'un insert, idéale pour des soirées cocooning. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, est également dotée d'un accès direct à la terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre aussi deux chambres lumineuses, un espace de rangement, une salle d'eau impeccable et des toilettes séparées.

Les escaliers en marbre vous conduiront à l'étage, où une mezzanine baignée de lumière grâce à son Velux central vous attend. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, d'une deuxième salle d'eau parfaitement aménagée et de toilettes séparées.

Les boiseries et les portes en bois confèrent à chaque pièce une touche authentique et chaleureuse, créant une atmosphère conviviale et confortable.

En complément, la maison dispose d'une cave bien aménagée, avec une buanderie, une chaufferie, ainsi que des espaces de stockage. Le garage, capable d'accueillir deux voitures en enfilade, complète parfaitement ce bien.

Le jardin, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en extérieur.

Ponts techniques :
- chaudière haute performance De Dietrich fin 2018
- radiateurs avec robinet thermostatique 2023
- cheminée bois - velux étage 2019
- parquet étage bois massif
- porte blindée 2021
- alame / digicode
- porte de garage motorisée 2021

Cette belle maison, avec son terrain arpenté et constructible, est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre absolument impeccable. Contactez-moi dès maintenant pour des informations complémentaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Freitag Sabrina - EI (ID 53257) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608674)

Prix: 349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682850
Agent immobilier: Sabrina Freitag
Téléphone mobile: 06 70 32 71 61
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
134
kWh/m2/an
19*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1987
  • Surface du terrain: 903 m²
  • Surface habitable: 150 m²
  • Nombre de pièces: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0670327161


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