Vente maison Begles - Achat maison Begles 470.000€

Iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : Maison de Charme dans une IMPASSE, QUARTIER CENTUJEAN

Située au cOEur du quartier paisible de Centujean, à deux pas du TRAMWAY (calais-centujean) cette maison allie l'authenticité d'une base en pierre et le confort moderne d'une surélévation réalisée en 2022. Nichée dans une impasse calme, cette demeure est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée.
Grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité, avec accès direct au jardin.
Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, permettant de cuisiner tout en restant au cOEur de l'animation familiale.
Grande chambre de 15 m² environ actuellement utilisée en bureau
Salle d'eau contemporaine avec douche et WC

À l'étage :

Trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau.
Salle de bain élégante, équipée d'une baignoire pour des moments de relaxation.
WC séparé

Extérieurs :

Jardinet à l'avant permettant notamment le stockage des vélos
Jardin à l'arrière avec un cabanon, parfait pour le rangement ou pour aménager un atelier. Ce jardin offre un espace idéal pour les barbecues, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du grand air.

Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Sa localisation, ses prestations et son charme en font une opportunité rare sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29508058)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C