Vente maison Begard - Achat maison Begard 209.900€ [36493669]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : BEGARD / MAISON INDIVIDUELLE 116 m² / 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4 / CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSEE / VIE DE PLAIN-PIED / JARDIN CLOS CONSTRUCTIBLE / DEPENDANCES / AU CALME / DPE en C /

Vous êtes en recherche d'une maison individuelle, disposant d'une vie de plain-pied et de toutes les commodités à pied alors cette charmante maison sera peut-être bientôt la vôtre !

Sa localisation à Bégard est idéale, en impasse, proche du centre ville et de ses commerces, des écoles, du collège, maison de santé, à 10 minutes de Guingamp et Lannion, 25 minutes de la mer.

Cette maison se compose d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une chambre et sa salle d'eau privative, un WC séparé, une cuisine aménagée, une véranda.
À l'étage, découvrez une vaste pièce baignée de lumière de 33 m² facilement divisible en 2 chambres, un WC et une chambre avec balcon. Cette dernière pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant par le rez-de-chaussée, elle dispose également d'un WC et d'une salle d'eau. Un espace pour accueillir la famille, les amis ou un revenu locatif.

Le terrain de 885 m² entièrement clos et constructible dispose d'un potager, d'un poulailler et de dépendances pour le stockage de vos outils et matériel de jardinage, vélos, etc.

Travaux réalisés depuis 2022 : Fenêtres en PVC double vitrage neuves, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, isolation, VMC, tableau électrique, révision de la couverture.

Assainissement tout-à-l'égout, fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912643)

Prix: 209900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1717871
Agent immobilier: Emmanuelle Caro
Téléphone mobile: 06 11 27 99 28
Url tarifs publics: