Vente maison Bedenac - Achat maison Bedenac 111.000€ [36434576]

Descriptif de l'annonce

Venez vite visiter le potentiel de cette authentique maison de village en pierre et moellon sur 2 niveaux composée de 2 logements ouverts sur un jardinet bien exposé et entièrement clos.
Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d’Angoulême au cœur de Bédenac et à proximité immédiate des accès routiers, écoles, commerces et services, cette maison offre une surface habitable de 141 m², une grande dépendance de 127 m², une cave de 32 m² ainsi qu’un jardinet clos de 168 m².
Les 2 logements contigus de cette maison proposent une configuration sensiblement identique avec pour chacun d’entre eux, au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine séparée ouverte sur le jardinet, à l’étage, un pallier distribuant harmonieusement 2 grandes chambres lumineuses équipées de cheminées en pierre ainsi qu’une salle d’eau.
Une cave vient ajouter des espaces de rangements supplémentaires à cette maison et la dépendance attenante offre des volumes très intéressants à exploiter, venant ainsi compléter le potentiel de cette maison de village.
Profitez pleinement de l’extérieur dans un jardinet clos assurant calme et discrétion, promesse de moments de détente et de partage en famille ou entre amis.
L’acquisition de cette maison peut être envisagée dans le cadre d’un projet d’habitat résidentiel afin de la transformer en demeure familiale avec de beaux volumes ou bien d’un investissement locatif en la transformant en immeuble de rapport offrant un taux de rendement potentiel de 8%.
Imaginez-vous redonner vie à cette authentique maison de village ! Une opportunité à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d’un projet immobilier avec un potentiel prometteur qui n’attend plus que vous pour le mettre en valeur et le magnifier. Contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.895114

Prix: 111000€
Prix hors honoraires: 111000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 40530303300030
Référence annonceur: 340935653443
Numéro de mandat: 895114
Agent immobilier: Monsieur Sébastien DUGRAND
Téléphone mobile: 06 43 43 44 06
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf