Vente maison Beauville - Achat maison Beauville 625.000€

Iad France - Vincent Fargal (06 59 19 51 33) vous propose : Sur la commune d'Engayrac, à 5 min de Beauville et 25 min d'Agen, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre du 18e Siècle d'une surface habitable de 400 m² environ avec piscine, une grange, un pigeonnier à rénover sur un jolie parc plat arboré.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'un salon et salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres et une buanderie.
À l'étage, 3 suites parentales avec salle de bains privatives avec wc, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle de jeux de 48 m² environ.
Une grange de 250 m² environ, un pigeonnier de 43 m² environ et un garage de 55 m² environ complètent cet ensemble.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jolie parc arboré et d'une piscine de 11 m x 5 m filtration sel / chlore avec son pool house et sa terrasse avec barbecue.
Les prestations : chauffage au fuel, assainissement individuel, double vitrage, cheminée, isolation des combles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Fargal EI (ID 47182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27756695)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D