Vente maison Beaurains - Achat maison Beaurains 540.000€ [35848758]

L'ALLIANCE immobilier de Croisilles vous présente ce bien d'exception niché dans un écrin de verdure au calme et sans vis-à-vis aux portes des autoroutes A1 et A26. A 15 minutes d'Arras, 25 minutes de la Gare TGV Haute-Picardie, 30 minutes de Lille, 2 heures de Paris en voiture.

Construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations soignées dans un cadre de vie serein, mais non loin de toutes commodités, la propriété de 214m², orientée sud-ouest, propose:
- une vaste entrée avec placards,
- une cuisine aménagée et équipée avec accès au sous-sol,
- un superbe espace de vie, avec insert à bois, tourné vers les extérieurs,
- trois chambres en suite avec pour chacune salle d'eau, dressing, espace bureau ou chambre et espace nuit en mezzanine.
L'étage propose une vaste mezzanine de plus de 50m², baignée de lumière et une sublime vue sur le terrain.
Bâtie sur un sous-sol complet, vous y retrouvez :
- une cave à vin,
- une buanderie,
- un cellier,
- un bureau,
-une salle de sport,
- trois garages avec portes électriques.
Vous aurez également la possibilité de vous garer dans un 4ème garage et sous le carport de 63m² ainsi que dans l'entrée enrobée.

Cette propriété bénéficie également d'un magnifique jardin paysagé, sur un terrain soigneusement entretenu d‘environ 3000 m2 et d'une pâture attenante de 5000m2 avec point d'eau et électricité pour accueillir des animaux (chevaux, moutons…), une immense terrasse avec store banne, une piscine chauffée de 4,33m sur 9m, un jacuzzi présent dans une véranda, un verger.
Si vous rêvez d'un lieu où cadre verdoyant, confort et tranquillité s'entrelacent parfaitement, cette maison est faite pour vous. Un véritable coup de coeur vous attend !

Pour plus de renseignements, contactez L'Alliance Immobilier Croisilles au 03 59 80 22 63 ou au 06 36 88 93 07.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3440.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D