Vente maison Beaupreau - Achat maison Beaupreau 218.000€ [36504295]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : LONGERE - BEAUPREAU
Au cOEur de la campagne de Beaupréau, cette belle longère familiale est une véritable perle rare sur le secteur !
Avec ses 130 m² habitables de plain-pied et son terrain de plus de 2500 m² facile d'entretien, profitez d'un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature à seulement 5 min de voiture du centre bourg de Beaupréau.

L'habitation se compose d' un salon de 17 m², très agréable pour les soirées en famille. Une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière et semi-ouverte permet de communiquer directement avec la salle à manger de 25 m², espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir. Vous trouverez également une salle d'eau de 6,7 m² avec douche et wc ainsi qu'une une buanderie chauffée de 10 m². La maison se compose de 3 chambres avec chacune leur volets électriques. Bénéficiez également d'une cave arrière cuisine non enterrée servant de garde manger ainsi qu'un grand atelier / chaufferie qui offre une large possibilité de stockage.

Bénéficiez d'une grande terrasse, avec préau et pergola, accessible depuis la cuisine de plain-pied et qui offre une magnifique vue sur le jardin et la campagne environnante vous y découvrirez également un spa. Un abri bois ainsi qu'une dépendance de 60 m² non attenante permettent également de stocker.

Cette longère est équipée d'un système de chauffage mixte et économique avec une chaudière à bois qui permet d'alimenter les radiateurs présents dans chaque pièces, ainsi qu'un poêle à pellets situé dans la salle à manger.
À noter que les combles sont potentiellement aménageables.
Huisseries double vitrages, Fibre, fosse sceptique aux normes
Le hameau est desservie par les bus scolaires

Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser la visite de cette belle bâtisse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931794)

Prix: 218000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1719259
Agent immobilier: Anthony Haudebault
Téléphone mobile: 06 17 35 24 20
Url tarifs publics: