Vente maison Beaune - Achat maison Beaune 485.000€ [35864801]

Exclusivité  Nous avons le plaisir de vous proposer d'acquérir cette belle maison avec cour intérieure au coeur de Beaune, à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Elle offre environ 190 m2 habitables dont 4 très belles chambres.
Dès l'entrée le charme opère avec les pierres apparentes, les carreaux de ciment et une fontaine ancienne. Dans cette entrée vous trouverez des toilettes et une buanderie. Vous arriverez ensuite dans l'espace cuisine qui ouvre sur la cour intérieure, havre de paix entouré de murs de pierre. La cuisine équipée est récente et de grande qualité, en parfait état. Continuons la visite et entrons dans un caveau qui a été aménagé en salon des plus chaleureux. Vous pourrez choisir d'en faire votre pièce de réception pour les diners en famille ou entre amis ou un grand salon, ou les deux! Il est certain que cet espace séduira et offrira une double surprise avec un accès direct du salon à un autre caveau attenant. Celui ci dédié à vos bouteilles ou pourquoi pas à un tout autre usage: salle de musique, salle de sport, espace détente....
On accède par un bel escalier en pierres: une première chambre avec sa salle de bains puis une très belle suite parentale avec dressing totalement équipé et une salle d'eau avec toilettes. Tout est de très bon goût et joliment décoré, le charme opère toujours et les matériaux anciens préservés y contribuent grandement.
On poursuit la visite par le 2ème niveau: un coin bibliothèque/bureau s'ouvre sur une grande chambre avec une très belle cheminée en marbre noir. Au dernier niveau, une quatrième chambre avec grand dressing.
L'ensemble est équipé de doubles vitrages, d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.
Cette maison a un atout supplémentaire, rare et très apprécié en centre ville: son garage de plus de 30m² avec dalles de Bourgogne au sol et très belle hauteur. Idéal pour stationner vos véhicules bien sûr mais aussi pour envisager un espace supplémentaire, aménager un atelier, créer un ou des bureaux donnant sur rue....
Dans la cour, vous pourrez vous relaxer dès le printemps avec une belle orientation sud/est. Pendant les grosses chaleurs il vous suffira de baissez le grand store banne électrique pour déjeuner dehors. Vous pourrez également prévoir d'installer un jacuzzi dans cet espace privilégié sans vis à vis.
L'emplacement de cet ensemble est parfait, au centre mais suffisamment en retrait de route principale pour être au calme.
Que vous cherchiez une maison sans le poids de l'entretien des extérieurs ou un appartement, ce bien est parfait. Si en plus vous aimez le charme, l'atypique et l'effet 'waouh' alors contactez nous sans tarder pour une visite. Elle seule rendra hommage à la maison et vous fera ressentir le coup de coeur de nos équipes!
Pour un rendez-vous, contacter Emmanuel CARCHON au 0610040762 ou emmanuel@biensenbourgogne.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Emmanuel CARCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539589010

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D