Vente maison Beaumont - Achat maison Beaumont 235.000€ [36124518]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITE - Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du Centre-Ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous présente une maison de plain-pied avec jardin et garage à vendre à BEAUMONT. Idéal pour un premier achat.

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Située à BEAUMONT, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied est construite sur un terrain clos de 485m2 et dispose d'une superficie habitable d'environ 71m2 (possibilité d'agrandissement ou surélévation).
Traversante Est/Ouest, elle est composée d'une grande cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Elle dispose d'un garage, d'une cave et d'une véranda à l'arrière, donnant accès sur un agréable jardin. Terrasse et emplacement de parking permettant de stationner un véhicule supplémentaire sur le terrain. Grenier.
Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, de volets roulants électriques à commande centralisée (2019) et d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, ce qui lui confère une bonne performance énergétique (DPE en D).
Travaux de mise aux normes de l'électricité réalisés en 2023.
Taxe foncière : 1 164 €
Très facile à vivre et idéalement située, cette maison, après quelques rafraîchissements afin de la mettre à votre goût, sera un véritable cocon pour accueillir votre famille.
Distance à pied : arrêt de bus à 5 minutes (ligne 4), centre commercial et mairie de Beaumont à 15 minutes, Clinique La Châtaigneraie à 13 minutes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 235000,00€
Prix hors honoraires: 222328€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 5,700%
Frais d'agence: 12672,00€
Charges: 0,00€

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 439904210
Référence annonceur: 6559
Url tarifs publics: