Vente maison Beauchamp - Achat maison Beauchamp 559.000€ [35706271]

Iad France - Paul Chambouleyron (06 33 84 07 00) vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² environ habitables (175 m² environ au sol), construite en 1990, idéalement située sur une parcelle de 481 m² environ. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre de nombreux atouts pour un cadre de vie confortable.

Sous-sol :
- Garage : Capacité pour 2 véhicules
- Buanderie
- Espace supplémentaire : Une pièce chauffée d'environ 29 m² avec placard mural, idéale pour un grand bureau ou une salle de jeux.

Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec placard
- Cuisine américaine : Aménagée et équipée, d'environ 13 m²
- Salle à manger : Lumineuse de 15 m²
- Salon : Grand espace de 28 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- Chambre : 9 m² avec placard
- Salle d'eau : Douche et lavabo simple
- Toilettes indépendantes : Avec lave-mains

À l'étage :
- Palier de 8 m² : idéal pour un faire de cet espace, un espace de télétravail
- Salle de bain : Équipée d'une double vasque et d'une baignoire
- Toilettes indépendantes
- 3 chambres :
-> Première : 9 m²
-> Deuxième : 11 m² avec dressing (1.4 m²) et accès à un balcon
-> Troisième : 13 m² avec dressing (4.3 m²) et accès à un autre balcon

2ème étage :
- 5ème chambre : 4 m² environ (surface Carrez) avec espace de rangement supplémentaire

Équipements :
- Chauffage : Chaudière gaz à condensation de marque Dedietrich (2020)
- Menuiseries : En bois double vitrage avec système oscillant-battant
- Connectivité : Fibre optique installée
- Sécurité : Système d'alarme

Extérieur :
Profitez d'un jardin agréable avec deux terrasses :
- Terrasse côté salon : 15 m², orientée Sud, parfaite pour vos repas ensoleillés
- Terrasse côté cuisine : 10 m², orientée Ouest, idéale pour vos soirées

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts ! N'attendez plus, contactez moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chambouleyron EI (ID 63259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904329570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29949105)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C