Vente maison Beauchamp - Achat maison Beauchamp 525.000€ [35327403]

Iad France - Paul Chambouleyron (06 33 84 07 00) vous propose : Maison Familiale Spacieuse de 133 m² avec une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Sous-Sol Total - Stationnement jusqu'à 5 Véhicules

Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces 4 chambres, offrant environ 133 m² d'espace habitable et 150 m² au sol. Édifiée en 1990 sur une parcelle de 405 m², elle se situe au calme, au fond d'une impasse prisée.

Caractéristiques :

Rez-de-Chaussée :
- Entrée accueillante avec placard.
- Une chambre confortable avec placard et salle d'eau attenante.
- WC indépendant avec lave-main.
- Cuisine dinatoire aménagée et équipée (environ 13 m²).
- Séjour lumineux de 39 m² avec cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux.

À l'Étage :
- Palier desservant une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrant respectivement 14.5 m², 15.5 m² et 11.7 m².

Sous-Sol :
Sous-sol total, il permet de stationner jusqu'à 2 véhicules, tout en offrant des espaces de rangement supplémentaires à aménager selon vos envies.

Confort et Économie :
- Chauffage par radiateurs électriques et menuiseries en bois double vitrage.
- Présence d'une cheminée avec insert fonctionnelle
- Bonne isolation et classement énergétique satisfaisant.
- Connexion à la fibre optique pour un confort moderne.
- Luminosité : Grâce à sa double exposition Nord-Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Emplacement :
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chambouleyron EI (ID 63259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904329570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28880628)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B