Vente maison Beaucaire - Achat maison Beaucaire 869.000€ [35937013]

Rare ! Sur les hauteurs à Beaucaire (ville d'art et d'histoire depuis 2001), situé entre Camargue et Provence, dans un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété entièrement restaurée entièrement, nichée au coeur des pinèdes et ses espaces verts, d'une surface de plus de 5000 m², propices à la promenade et la rêverie...

Cette propriété comprend :
- une vaste pièce à vivre d'environ 60 m² avec sa cuisine attenante meublée et équipée.

- 7 chambres dont 2 suites parentales dont une au rez-de-chaussée,

- Salles de bain/d'eau dans la demeure,

- Possibilité d'aménager une pièce de 30 m² en suite parentale avec une vaste terrasse

- Annexes à la propriété : 4 places de parking couvertes, remises, caves, etc...

C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes.

Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES !

Son terrain de 5352m² dispose d'une piscine à débordement en béton armé, chauffage en pierres de lave (économique et efficace).

Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible d'environ 1800m².

Avec une vue imprenable sur le paysage de Terre d'Argence et le Rhône, la demeure est proche des voies de communication : voie rapide à 5 minutes, gare ferroviaire 10 minutes, commerces et écoles à 5 minutes.

De plus, cette demeure est au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent.

- Proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, le Pont du Gard, l'abbaye de Romans, la Forteresse de Beaucaire, le port de Plaisance de Beaucaire, les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles....

- La voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzès à 200 m de la Demeure, la Vélo route n° 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 10 minutes en vélo,

- Le canal de Beaucaire à Sète à 10 minutes en vélo,

Prix : 869 000€ honoraire à charge vendeur.

Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B