Vente maison Bazas - Achat maison Bazas 364.000€ [35280514]

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose une authentique landaise en pierre du XIXe, en partie rénovée, nichée dans un secteur forestier à 13km de Bazas et 2km des commodités d'un village.
La maison à l'ambiance atelier d'artiste offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement supplémentaire dans les combles aménageables d'environ 60m2 au sol.
L'entrée s'ouvre sur un large couloir qui distribue d'une part un salon ouvert sur le séjour aux murs en pierres apparentes pour une surface totale de 73m2, une chambre avec sa salle d'eau de 27m2, une salle de bain suivie de la buanderie et un WC séparé.
D'autre part une grande cuisine de style campagne avec sa cheminée à foyer ouvert vous promettra de bons moments de convivialité, une vaste chambre de 28m2, enfin un bureau de 13m2 avec un accès indépendant par lequel vous accédez à l'étage composé d'une salle de lecture, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
C'est à ce même niveau que vous accédez à des combles aménageables offrant une charpente monumentale, laissant libre cours à vos idées.
Pour prolonger vos moments de convivialités, une belle piscine de 9x5m et son pool house vous attendent sur la parcelle de 3500m2 arborée et sans nuisance.
Enfin un atelier de 15m2 vient compléter la propriété.
A RETENIR! 37000€ ont été investi dans la double PAC air/eau 12Kw Samsung et son ballon thermodynamique pour votre confort, fibre optique, assainissement individuel.
Vous avez un projet familiale ou touristique? contactez votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 2266.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E