Vente maison Bazas - Achat maison Bazas 364.000€ [35280514]

ENTRE VOUS ET NOUS agence immobilière de Bazas vous propose une maison de type landaise en pierre du XIXe, en partie rénovée, dans un secteur forestier à 12km de Bazas et 2km des commodités d'un village.
La maison à l'ambiance atelier d'artiste offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement supplémentaire dans les combles aménageables d'environ 60m2 au sol.
L'entrée s'ouvre sur un large couloir qui distribue d'une part un salon ouvert sur le séjour aux murs en pierres apparentes pour une surfaçe totale de 73m2, une chambre avec sa salle d'eau de 27m2, une salle de bain suivie de la buanderie et un WC séparé.
D'autre part une grande cuisine de style campagne avec sa cheminée à foyer ouvert vous promet de bons moments de convivialité, une vaste chambre de 28m2, enfin un bureau de 13m2 avec un accès indépendant vous permet d'accéder à l'étage aujourd'hui composé d'une salle de lecture, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Au même niveau, vous poursuivez vers les combles aménageables à la charpente monumentale.
Vous pourrez profiter d'une belle piscine de 9x5m et d'un atelier de 15m2 sur la parcelle de 3500m2 arborée et sans nuisance.
A RETENIR! 37000€ ont été investi dans la double PAC air/eau 12Kw Samsung et son ballon thermodynamique pour votre confort, fibre optique, assainissement individuel.
Vous avez un projet de famille ou touristique? venez vister ce bien en contactant votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 2266.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E