Ref VM720
Nouveauté dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS.
Venez découvrir cette propriété en pierre magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité offrant une atmosphère chaleureuse et artistique.
À mi chemin entre Bazas et Casteljaloux, les 8,4 hectares de terrain dont 2 de prairie vous assure calme et tranquillité à 3mn des commodités.
La configuration de ce bien peut tout à fait correspondre à vos projets de chambres d'hôtes, gite ou regroupement familiale puisqu'il se compose d'une partie principale au séjour cathédrale époustouflant, un salon supplémentaire avec une cheminée, une grande entrée, une belle cuisine aménagée donnant sur la terrasse couverte, une mezzanine servant de bureau et de bibliothèque, 3 chambres dont 2 au Rez de chaussée, 2 salles d'eau et 2 toilettes.
La deuxième partie d'environ 67m2 de plain-pied comporte 2 chambres et sert actuellement de location saisonnière.
Un énorme potentiel vous attend dans les dépendances dont les murs en pierres apparentes et la belle hauteur sous plafond pourront après quelques travaux accueillir un logement supplémentaire.
À l'extérieur une piscine de 6 x 12m complète la propriété.
le chauffage performant est assuré par une chaudière à pellets avec un silo et une seconde à bûches vous assurant un confort optimal.
Un bien d'exception à visiter sans tarder! contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125
Prix: 580000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.04%
Prix hors honoraires: 557500€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 272
Agent immobilier: THIERRY LATOUR
Téléphone mobile: 0647956913
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 24/01/2025Entre Vous Et Nous
12 COURS DU GENERAL DE GAULLE
33430 - Bazas
Tel: 0647956913
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Grignols (33690), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.