Vente maison Bayon Sur Gironde - Achat maison Bayon Sur Gironde 317.000€ [36208474]

Maison à vendre Bayon Sur Gironde, T6, 6 pièces, 215 m², terrain de 1510 m²

Bayon Sur Gironde (33710)

317.000 €
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1880 à Bayon-sur-Gironde, une véritable pépite à rénover pour créer votre havre de paix idéal. Avec ses 215 m² de surface habitable et son terrain de 1510 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent d'une maison de caractère. Située dans le charmant secteur de Bourg-sur-Gironde, cette maison en pierre vous invite à plonger dans l'histoire tout en vous offrant la possibilité de la moderniser selon vos goûts. Imaginez-vous dans ce séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Le jardin de 1510 m², piscinable, vous offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants, cet espace extérieur est un véritable atout. Cette maison dispose également d'un grenier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires. La cuisine, actuellement nue, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie sur mesure.

Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6067.50 et 6067.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 317000,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.67%
Prix hors honoraires: 300000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 19274
Agent immobilier: PORTBAIL IMMOBILIER Blaye
Téléphone mobile: 0557423131
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
294
kWh/m2/an
90*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
90
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1880
  • Surface du terrain: 1510 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 215 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 14/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Portbail Immobilier Blaye
1, place de la Citadelle
33390 - Blaye
Tel: 0557423131


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