Vente maison Bauvin - Achat maison Bauvin 236.250€ [35661325]

Exclusivité  GRANDE MAISON DE 125M2 ENTIEREMENT RENOVEE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE Vous désirez une maison clef en main? Cette maison est faite pour vous ! Sur la commune de Bauvin , à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée sur une parcelle 470m2. Une entrée avec placard de rangement vous amène sur un large salon de près de 24m2, chalereux avec son poêle à bois, suivie d'une salle à manger de plus de 19m2 , d'une cuisine équipée de 15.70m2 , ces derniers lumineux grâce aux différentes fenêtres, d'une salle bain avec dressing de 6.2m2 et d'un WC séparé. A l'étage, une première chambre de 14.45m2 au sol avec un espace de rangement, une seconde chambre avec son point d'eau comprenant douche et lavabo de 14.70m2, une troisième chambre de 9.90m2 , et la dernière de 9.80m2. ,Petit plus , une pièce supplémentaire ,servant actuellement de dressing de 6.60m2 peut également faire office de bureau. Les combles sont aménageables et pourraient vous permettrent d'avoir une ou des chambres supplémentaires. A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse et de l'agréable jardin très bien exposé. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés grâce à la chaudière et vous disposez également d'un poêle à bois. Les menuiseries , changées en 2006, sont en bois et double vitrage avec des volets roulants manuels. GROS PLUS:Concernant les différents travaux effectués,vous avez entre autre, la toiture principale de la maison qui a été changé en 2019, les toitures de la cuisine, de la véranda et de la salles de bains ont été changés entre 2023 et 2024, la porte d'entrée en 2022.... Seule la porte de garage serait éventuellement à changer et un devis a déjà été fait. Une véranda, un garage et une cave viennent compléter ce bien, ce qui n'est pas négligeable. Bauvin est une ville dynamique où vous trouverez un supermarché, des pharmacies,un cabinet médical, des écoles, des boulangeries....vous êtes à 15minutes de Lens ,25/30min de Lille, 35minutes d'Arras. DPE:D Le prix de la taxe foncière est de 1062EUR Le prix de ce bien s'élève à 236 250EUR frais d'agence inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Envie de visiter ce bien?Contactez vite votre conseillère Abithéa Audrey Lainé 06 50 16 84 50 laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC No 899 953 475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.info-georisques.fr


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D