Vente maison Bauvin - Achat maison Bauvin 474.500€ [35660616]

COUP DE COEUR ASSURE à Bauvin.
Maison + bureau indépendant de 58 m2 équipé comme un studio.
Sur une parcelle de taille appréciable de 1260m2, venez découvrir cette maison aux matériaux
de qualité de 200 m2 établie sur un terrain arboré, entretenu et entièrement cloturé.
Au rez de chaussée , une jolie entrée vous amène sur un bel espace de vie lumineux de 60 m2, offrant ,grâce aux larges baies vitrées, une belle vue sur le jardin verdoyant et sa terrasse sans vis à vis.
Si vous aimez cuisiner , vous allez apprécier cette magnifique de cuisine ouverte de 26 m2 entièrement équipée qui possède un îlot central exceptionnel avec son plan de travail en marbre, pouvant acceuillir 8 personnes et qui est tout aussi plaisante avec la vue sur la terrasse.
Vous trouverez toujours au rez de chaussée un bureau ou dressing d'environ 8,5 m2 , une buanderie de 5 m2 , une salle de bain avec douche et baignoire de 8m2 ,un WC séparé et un petit placard de rangement.
A l'étage, un palier de 14 m2 dessert 3 chambres de 18,5m2, 13,30m2 et 12,30m2 ainsi qu'une chambre parentale avec une salle d'eau de 20 m2 au total et un second WC séparé.
Vous disposez, actuellement , d'un bureau indépendant de 68 m2 qui serait idéal pour une profession libérale mais, peut se transformer en studio puisqu'il y à déja une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche , lavabo et WC ainsi qu'un extérieur, ce qui pourrait vous générer un revenu locatif en le louant soit à l'année soit en saisonnier ,ou tout simplement y accueillir famille et amis.
Concernant les éléments principaux de ce bien : tout à l'égoût, fenêtres double vitrage, volets électriques dont certains avec pilotage domotique, chauffage au gaz et cheminée pour la maison, climatisateur réversible pour le bureau et la chambre parentale, portail électrique, une cave de presque 40 m2..
Côté stationnement, en plus du garage de 17 m2 vous pourrez stationner au moins 5 voitures au sein de la propriété.
A ceci s'ajoute 2 cabanons de 15m2 , une terrasse et un jardin arboré et entretenu où vous passerez , lors des beaux jours ,de bons moment en famille ou entre amis.
CLASSE ENERGIE: D
CLASSE CLIMAT: D
La taxe foncière s'élève a 1295EUR
Le prix de ce bien est de 474500EUR frais d'agence inclus, dont 14500EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter ce bien , contacter votre conseiller en immobilier
Audrey Lainé
0650168450
laine-audrey@abithéa.fr
Agent commercial
Siret: 899953475
RCP PRO: Allianz no62446925


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D