Vente maison Baume Les Dames - Achat maison Baume Les Dames 145.000€ [35720707]

Votre agence L. Immobilier, vous propose à la vente, un ensemble immobilier, se composant d'une Maison de ville de 98 m² et d'un studio indépendant de 32 m², située dans le centre historique de Baume les Dames.
La maison a été rénovée en 2022, avec goût, tout en respectant le charme de l'ancien (poutre, escalier. ).
Elle comprend au premier étage une entrée spacieuse et une grande pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l'espace jardin d'une superficie de 96 m².
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Le studio de 32 m² propose une pièce de vie très chaleureuse et un espace nuit. La création d'une ouverture coté nuit peut permettre de relier le studio à l'habitation principale. Celui ci est actuellement exploité en location saisonnière.

En annexe :
- Accès par l'extérieur d'une cave voutée d'environ 20 m².
- Combles aménageables.
Des travaux pour la réfection de la toiture sont à prévoir (devis en cours).
Taxe foncière : 834EUR (551EUR maison / 283EUR studio)
Système Chauffage : Poêle à Granules.

Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laura ou Manuelle. .
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_29981521)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B