Vente maison Baume Les Dames - Achat maison Baume Les Dames 139.000€ [35971978]

Votre agence L. Immobilier, vous propose à la vente, un ensemble immobilier, se composant d'une Maison de ville de 98 m² et d'un studio indépendant de 32 m², située dans le centre historique de Baume les Dames.La maison a été rénovée en 2022, avec goût, tout en respectant le charme de l'ancien (poutre, escalier. ).Elle comprend au premier étage une entrée spacieuse et une grande pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte avec accès direct à l'espace jardin d'une superficie de 96 m².À l'étage : deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.L'entrée du studio est indépendante à celle de la maison. D'une superficie de 32 m², il propose une pièce de vie très chaleureuse, un espace nuit, une salle d'eau et des toilettes séparés.La création d'une ouverture est possible dans l'espace nuit afin de relier le studio à l'habitation principale.Celui-ci est actuellement exploité en location saisonnière, avec un très bon rendement jusqu'à aujourd'hui, permettant ainsi d'éventuellement financer le prêt immobilier requis pour la maison. (Possibilité de transmettre les documents attestant ces revenus)La maison ne comporte pas de place de stationnement, des parkings sont à proximité (environ 50m).En annexe :- Accès par l'extérieur d'une cave voutée d'environ 20 m².- Combles aménageables.Travaux toiture à prévoir (devis disponible si besoin de plus d'informations)Taxe foncière : 834EUR (551EUR maison / 283EUR studio)Système Chauffage : Poêle à Granules.Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laura au 06 13 06 20 16.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_29981521)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 205
• Gaz à effet de serre: classe 6