Vente maison Baugy - Achat maison Baugy 86.000€

Maison ancienne de charme à Baugy (18800)
Nichée dans le charmant village de Baugy, cette maison ancienne à rénover vous propose au RDC : séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine nue indépendante, une chambre, salle de bains et WC indépendant. A l'étage : un palier dessert 2 chambres mansardées, une salle de bains avec WC et un grenier à aménager.

Cave enterrée, garages et atelier, pouvant devenir une spacieuse véranda. Puits. Huisseries PVC + bois. Chaudière fioul. Assainissement collectif. Visite virtuelle sur demande.

Le terrain de 1430 m², avec accès à un petit cours d'eau, est un véritable écrin de verdure qui invite à la détente. Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est une opportunité unique de créer une maison à votre image.

Côté commodités, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes. Une supérette se trouve à 10 minutes à pied, et deux restaurants vous accueillent à 5 minutes de marche. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles à proximité, vous trouverez un médecin généraliste et des infirmiers, une auto-école et une agence immobilière accueillante !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F