Vente maison Baugy - Achat maison Baugy 241.500€ [36240394]

Maison à vendre Baugy, T4, 4 pièces, 143 m², terrain de 3445 m²

Baugy (18800)

241.500 €
annonce vente maison baugy 18800
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette Magnifique Maison à Baugy
Construite en 1998, ce pavillon offre une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 3445 m². Répartie sur deux niveaux, elle dispose de quatre pièces et de nombreuses dépendances.


Elle offre :
- Un rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, un cellier, couloir avec placard desservant deux chambres de plain pied, une salle de bains avec douche et baignoire, w.c indépendant ;
- Un étage avec un bureau (pièce de moins de 9m² en superficie habitable), une grande chambre refaite à neuf, et une salle d'eau à terminer avec placard et w.c.
La maison est dotée d'un garage d'environ 25m² et d'une cour gravillonnée idéale pour le stationnement des véhicules ; une chaufferie/buanderie d'environ 9.95m² ; et une autre dépendance en deux parties (17.77m² et 11.67m²) avec grenier au dessus. Un abris en plus sur le côté de la maison.

La terrasse de 80 m² avec vue sur la piscine, véritable espace de vie extérieur, vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis.

Vous pourrez vous ressourcer et laisser libre cours à votre imagination dans le jardin pour aménager un espace de jeux pour les enfants ou un potager pour les amateurs de jardinage. Idéal pour un chien car entièrement clôturé et fermé par un portail en aluminium motorisé. La maison est en retrait de la route.

En termes de commodités, cette maison est idéalement située. Vous trouverez une crèche à seulement 10 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Une alimentation générale se trouve à 5 minutes de marche, et plusieurs restaurants sont à proximité, à 10 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est à 5 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.

Cette maison est également éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable pour télétravailler ou vous divertir.

Informations complémentaires :
- Chauffage : PAC air/eau, poêle à bois (tubage neuf)
-Production eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical ; contenance 200 litres
- Huisseries : PVC double vitrage
- Assainissement individuel : fosse toutes eaux avec préfiltre et traitement filtre à sable / non conforme
- Taxes foncières 2024 : 1540 euros
- Piscine non chauffée actuellement : peut-être reliée à la pompe à chaleur

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison à Baugy.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405

Prix: 241500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 241500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 500
Agent immobilier: Justine DARGET
Téléphone mobile: 0603422491
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
135
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1998
  • Surface du terrain: 3445 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 143 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de salle de bains: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Lc Immobilier
27 Grande rue
58130 - Guérigny
Tel: 0603422491


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