Vente maison Baudrieres - Achat maison Baudrieres 260.000€ [35496032]

Descriptif de l'annonce

BAUDRIERES (71) Grande maison de style bressan de près de 250m² (au sol), surface DPE 218m².

Au rez-de-chaussée un beau salon traversant de 42m² avec chauffage au sol, poutres apparentes.
Cuisine ouverte donnant sur un espace repas.
Une grande suite parentale avec buanderie, salle de bains avec baignoire balnéo et douche séparée.

A l’étage, deux chambres avec douche et wc dans chacune, donnant sur une grande mezzanine.

Vous apprécierez également deux espaces avec un accès indépendant : au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec salle d’eau, d’environ 16m², parfaite pour recevoir des amis ou un usage locatif !
A l’étage, un très beau volume offrant plus de 40m², avec pièce d’eau, climatisation, entièrement refait pour exercer une activité professionnelle, pouvant aisément être transformé en habitation.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, cumulus thermo-dynamique, huisseries en double vitrage (chêne ou pvc selon les pièces). Fibre internet.
Piscine de 8m x 4m, grande terrasse couverte de près de 80m².
Assainissement individuel par micro station.

Il y a des travaux de finition à prévoir dans la maison.

Vous avez à disposition plusieurs annexes, avec le temps vous pourrez les restaurer à votre goût : garage double (36m²), local à usage de stockage de matériel de jardin, bel appentis (20m²).

Un grand jardin très agréable, sur une superficie totale de 4.328m² dont 1.800m² de bois et... une source !

Pour être complet, une route passe le long de cette propriété : le niveau sonore est raisonnable mais si vous avez un doute appelez moi pour un rendez-vous et vous jugerez sur place !

En résumé, une grande maison, un grand terrain, une piscine, des annexes très utiles, des possibilités d’aménagement selon vos besoins (habitation, professionnel, locatif)… N’ATTENDEZ PAS ! ! ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.870634

Prix: 260000€
Prix hors honoraires: 260000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 39220148900011
Référence annonceur: 340933663553
Numéro de mandat: 870634
Agent immobilier: Monsieur Arnaud MAILLET
Téléphone mobile: 07 82 19 75 40
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf