Vente maison Baudreville - Achat maison Baudreville 317.176€ [35257234]

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BAUDREVILLE, vaste maison de campagne comprenant:- Au rez de chaussée: entrée, grande cuisine avec ilot central + espace salle à manger + cheminée-insert, dégagement, grand séjour, suite parentale comprenant une chambre + un grand dressing + salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et double vasque) + WC, autre chambre avec salle d'eau privative et buanderie, autre chambre en mezzanine au dessus.- A l'étage: palier, bureau, salle d'eau avec WC, une chambre.Garage attenant.Grand stationnement carrelé sur l'avant, jardin derrière avec terrasses, petit étang, cabanon, puits et arrosage automatique.Très beaux volumes, belles prestations et excellent état général.Vente en nue propriété uniquement: les propriétaires (72 et 80 ans) restent dans les lieux, vous bénéficiez ainsi d'une décote de 30% sur le prix du bien correspondant à la valeur de l'usufruit. Valeur théorique du bien en pleine propriété: 428 500 euros. Possibilité aussi de vente en viager ou de vente à terme.

Honoraires inclus de 5.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 950 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A