Vente maison Batilly - Achat maison Batilly 409.000€ [35659625]

Je vous invite à découvrir sur la commune de Batilly, idéalement située, en impasse au sein du lotissement 'Le paradis', à environ 35min de la frontière Luxembourgeoise, 7min des entrées d'autoroutes et proche de toutes commodités ainsi que des zones commerciales, cette magnifique maison contemporaine pleine de charme de type F6 d'environ 150 m² édifiée en 2021 sur environ 5ares de terrain clos et arboré qui saura vous séduire par ses prestations haut-de-gammes et sa répartition idéale des pièces.
Cette maison, bâtie sur 2 niveaux, se compose pour le rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire donnant directement sur l'immense pièce de vie d'environ 53 m², idéale pour se retrouver en famille, regroupant un salon / SAM ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et dinatoire, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse d'environ 30 m² ainsi qu'au jardin clos et arboré. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre lumineuse d'environ 17 m² avec douche et meuble vasque, un bureau d'environ 14 m² avec verrière, un WC séparé avec lave-main ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie d'environ 10 m².
À l'étage, un couloir vous mènera sur 2 chambres avec placards d'environ 12 et 13 m² ainsi que sur une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et baie vitrée pour un accès au toit-terrasse d'environ 30 m². Une salle de bain avec meuble double vasque, douche, sèche-serviette et wc suspendu fini de compléter cet étage.
Cette maison, toujours sous garantie décennale, répondant aux normes RT2020 avec une faible consommation énergétique (DPE B), vous séduira également par la qualité de ses équipements.
En effet, côté équipement, cette maison dispose du chauffage au gaz par le sol, d'un ballon thermodynamique (300L), d'une VMC double flux, d'un système de commande d'ouverture à distance des volets et du garage, d'une alarme, d'un traitement de l'eau par CO2 ainsi qu'un système de stores orientables sur chaque fenêtres / baies vitrées.
Vous souhaitez poser vos valises dans cette magnifique maison offrant un cadre de vie idéal et confortable ? Alors cette maison est à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 06 25 60 57 73, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29918692)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B