Vente maison Basville - Achat maison Basville 116.000€ [35939237]

Exclusivité  Iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : Maison en pierre Prête à Vivre :
Aucune Rénovation Nécessaire !

VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS ATTEND !
Charmante maison authentique de 5 pièces, 134 m² habitable de suite.
Son état impeccable vous permettra de profiter immédiatement de votre nouveau foyer.

DISPOSITION :

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des moments conviviaux.
- Salon spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée.
- Salle de douche pratique et WC séparé pour plus de confort.

Étage :
- Trois chambres lumineuses, accueillantes avec parquet, dont une de 25 m², offrant un espace intime pour toute la famille.
- Dégagement pratique avec WC et lavabo.

Extérieur :
- Jardin plein sud, murs clos en pierre, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Garage double pour un stationnement sécurisé. (potentiel de stockage ou de transformation au dessus du garage)
- Grenier isolé et aménageable, offrant un potentiel d'extension selon vos besoins.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
Imaginez-vous savourer votre café du matin dans le jardin ensoleillé ou passer des soirées chaleureuses autour de la cheminée dans cette confortable maison qui propose aussi :
- des fenêtres et portes double vitrage
- une toiture ardoise neuve et isolée
- des chéneaux neufs
- un système de chauffage performant
- le tout à l'égout
- une Cave
-un Puits d'eau
- la taxe foncière de 659¤ seulement.
- la fibre internet

PROXIMITE DES COMMODITES ET LIEUX D'INTERET :
- 25 min d'Aubusson (artisans, super marcher, hôpitaux, cinéma, musée, hôtels, restaurants)
- 50 min d'Ussel (super marcher, hôpitaux, cinéma, musée, restaurants)
- 1h du Mont Dore (station de ski et station thermale)
- 1h de Clermont Ferrand

NE LAISSEZ SOURTOUT PAS PASSER CETTE OCCASION !
Contactez Bernard Lubese dès aujourd'hui.










Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195289)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F