Vente maison Basse Goulaine - Achat maison Basse Goulaine 450.000€ [35334766]

Iad France - Aurelie Chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose :
SECTEUR DE LA HERDRIE - MAISON CONTEMPORAINE 2019 - 3 CHAMBRES - ESPACES BUREAUX - JARDIN ARBORÉ - LUMINOSITÉ - GARAGE - POMPE À CHALEUR

=> LOCALISATION : Située dans un quartier paisible, à seulement 4 minutes du centre commercial Pôle Sud, 6 minutes du cOEur de Basse-Goulaine et à 300 mètres du Marché du Launay (producteurs locaux). Ce lotissement récent est calme, bien entretenu et propice aux mobilités douces.

=> DESCRIPTION : 115 m² habitable sur une parcelle de 660 m².

Rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé, une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée IXINA, une arrière-cuisine / buanderie avec rangements, un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage avec porte électrique et deux places de stationnement complètent le rez-de-chaussée.

Étage : un palier de 10 m² pouvant être aménagé selon vos envies, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Extérieur : une terrasse en bois Douglas de 65 m², un jardin cloturé et arboré avec gôut, avec un atelier pour du stockage et / ou du bricolage.

=> ÉQUIPEMENTS : la chaudière au gaz alimente le chauffage au sol au rez de chaussée, les radiateurs à l'étage, les sèche serviettes et la cuisson. La pompe à chaleur alimente la production d'eau chaude. Prises RJ45 dans toutes les pièces pour pour un accès internet optimal.

=> ATOUTS : maison sans travaux, décorée avec goût, pratique, confortable et lumineuse. Le lotissement fait la part belle aux mobilités douces, à la végétation et a été conçu pour garantir une grande intimité entre les maisons.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Professionnel. les de l'immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires. La vente inter-agences est possible.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29172722)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B