Vente maison Bas Mauco - Achat maison Bas Mauco 493.800€ [36026239]

Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Découvrez une propriété d'exception sur un parc paysagé de 15 000 m²
Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix offrant des prestations rares et une diversité d'espaces qui sauront répondre à toutes vos attentes.

La maison principale (220 m²) :
Un vaste séjour lumineux.
Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
5 chambres spacieuses.
Une véranda baignée de lumière pour des moments conviviaux.
2 salles de bain modernes.
Pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier.
Un garage fermé et un carport pour vos véhicules.
L'appartement indépendant (77 m²) :
Entièrement meublé et prêt à vivre.
Comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC.
Profitez de votre jardin privé, terrasse et entrée individuelle.
Des espaces supplémentaires (100 m² en rez-de-jardin) :
Actuellement aménagés en buanderie, chaufferie et pièces de rangement, ces espaces peuvent être transformés en logement indépendant ou en extension de la maison principale.

Un extérieur qui invite à la détente :
Piscine au sel (15x6 m) avec une terrasse de 110 m² pour profiter des beaux jours.
Terrain de pétanque et terrain de tennis (à rénover).
Étang privé de 3 000 m² pour des moments d'apaisement.
Parc entièrement clôturé garantissant calme et sécurité.
Un potentiel incroyable :
Possibilité de diviser une partie du terrain en parcelle constructible, sans aucune servitude.
Le charme et les possibilités de cette propriété sont infinies. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266677)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A