Vente maison Barr - Achat maison Barr 265.000€ [35898608]

Exclusivité  Exclusivité! Pour amateur de calme et de verdure!

Affaire suivie par Arnaud BAUER 06.77.09.30.34

Sur la route des vins d'Alsace, au centre ville de BARR, au bout d'une impasse très au calme.

Une situation idéale pour cette maison mitoyenne des 2 côtés de 135m² sur un terrain arboré de 5.8 ares.

Cette maison dispose:
- Au RDC: d'un hall d'entrée, d'un double séjour de 40m² donnant sur une terrasse couverte de 15m² ainsi que sur le jardin, d'une cuisine indépendante et d'un WC

-Au 1er étage: d'une chambre avec pièce bureau de 20m², d'une chambre de 15m² donnant sur une terrasse avec dressing, d'une chambre de 16m², d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé.

- Aux combles, une surface à aménager de 50m² au sol

- Au sous-sol, un garage ainsi que 3 autres pièces

L'ensemble de la maison nécessite des travaux d'améliorations (réfection de l'électricité, de la salle de bains, de la cuisine, des murs et des sols)

Les plus:
- Une situation très au calme
- Un très joli jardin de 500m² arboré sans vis à vis et piscinable
- Maison très lumineuse
- Chauffage individuel au GAZ
- DPE en 'D'
- Une grande cave
- Un grand garage
- Combles aménageables
- Chaudière au gaz récente






Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière CONTI : Conseiller immobilier - Arnaud BAUER


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D