Vente maison Barr - Achat maison Barr 441.000€ [35517035]

Exclusivité  Située à BARR dans un quartier calme et résidentiel nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 139 m2 carrez (159 m2 au sol) à proximité des commerces et des écoles.

Construite en 1992 sur un terrain de 4.67 ares elle offre de nombreux atouts et se décompose comme suit

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:

??1 entrée avec la cage d'escalier qui mène au 1er étage
??1 toilette avec lave mains
??1 grand dégagement couloir avec poêle à pellets idéalement placé permettant à la chaleur de rayonner sur les différentes pièces
??1 superbe espace convivial, cuisine américaine aménagée et équipée avec son bar et ouvrant sur la salle à manger de plus de 28 m2
??1 salon de 15 m2 ouvrant sur le jardin et la cuisine d'été
??1 grande chambre parentale de 18 m2
??1 salle d'eau
La maison offre la possibilité de vivre au RDC.

AU PREMIER ETAGE, nous vous proposons de découvrir :

??1 large dégagement avec espace de rangement
??1 toilette séparé
??1 salle d'eau avec espace buanderie
??3 chambres de belles tailles avec rangements intégrés
??1 espace ouvert bureau-salon ou salle de jeux

Les espaces extérieurs de la maison vous raviront, offrant les prestations suivantes:
??PISCINE CHAUFFEE bien exposée avec sa plage détente et son local technique
??TERRASSE COUVERTE permettant d'organiser de beaux repas estivaux
??CUISINE D'ETE
??JACUZZI installé en 2018
JARDIN ARBORE avec goût
PLACES DE STATIONNEMENT
APPENTIS pour outillage, vélos, motos



Les peintures intérieures de la maison ont été entièrement refaites en 2022

Idéalement située elle se trouve à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège lycée) et du centre ville et à 10 minutes à pied de la gare.

LES POINTS FORTS
Bonne situation géographique,
pas de travaux à prévoir,
beaux volumes,
4 chambres,
jardin avec piscine et spa.


Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1516.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4249

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A