Vente maison Barjols - Achat maison Barjols 1.664.000€ [35618746]

Exclusivité  Iad France - Aurelie Acquaviva (07 63 91 94 05) vous propose : À propos de cette maison de 19 pièces à Barjols (83670)
iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! MAS PROVENÇAL DU 18ème, EN PIERRE DE 460 m² avec 7,5 ha de SAU, expo sud avec PISCINE, 2 GÎTES EN PIERRE, GARAGE / HANGARS AGRICOLES, VIGNES (3000 m²), PARC ARBORÉ.
Atouts :
Piscine
Terrasses
7,5ha de terre cultivable (IGP coteaux varois)
Parc arboré de 1ha

Idéalement situé, le « Domaine SAINT JAUME » se trouve à 3 km de Barjols, village aux 30 fontaines. Bourg-centre dynamique avec toutes commodités : médecins, dentistes,
pharmacies. plus : crèche, écoles, collège ainsi que de nombreuses associations,
Barjols est situé sur la voie verte européenne E8 (piétons, vélos) reliant l'Italie et l'Espagne.
À 20 min de Saint Maximin 30 min. de Brignoles, 1h de la gare TGV d'AIX et de l'aéroport de Marseille, le domaine Saint-Jaume est situé à 1 / 2 h des gorges du Verdon avec ses nombreuses possibilités de randonnées autour des lacs, collines, rivières.
La propriété possède une spécificité culturelle puisque située sur un site Romain répertorié mais non classé (vestiges visibles en place) Inscrite « fenêtre patrimoniale » au PLU de Barjols, il est possible de développer une activité autre qu'agricole sur le domaine.( tourisme, artisanat, commerce. )
L'exploitation agricole est menée en bio depuis 1993.
Actuellement une activité de gîtes et chambres d'hôtes est présente sur le domaine.
Historiquement tourné vers la randonnée de découverte, de multiples autres activités sont possibles comme la restauration dans un lieu sublime, l'hébergement, l'éco-tourisme, l'organisation d'événements, location d'emplacements, loisirs sportifs.
VUE IMPRENABLE sur la vallée de l'Argens, notre regard se perd entre verdure et collines.

Ce corps de ferme de 443 m² loi Carrez est composé en deux parties :
la maison d'habitation principale de 160 m², lumineuse et possédant beaucoup d'ouvertures sur l'extérieur, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un wc indépendant, une cuisine avec accès terrasse.
Àu 1er étage, 2 grandes chambres dont une suite parentale et sa salle de bain, au 2éme étage 2 autres chambres et leur salle d'eau permettent un accès à une tropézienne ayant vue sur une partie du domaine.
Un passage à l'arrière de la bâtisse donne un accès direct à la piscine ronde en béton traditionnel de 11m de diamètre et 120m3 de capacité.
La seconde partie du mas, est composée au rdc d 'une grande salle d'hôte (30 m²) pouvant servir de salle de réunion, d'une salle voûtée, d'un accueil avec wc indépendant, d'une grande salle de jeu, et de la chaufferie.
Une grande suite indépendante à l'étage avec salle d'eau et wc, attenante à une petite chambre.
Puis ce n'est pas moins de 5 chambres d'hôtes supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et wc.
Dans la continuité, 2 gîtes exceptionnels en pierre, indépendants, un pour 4 personnes et un autre pour deux personnes, viendront compléter l'offre globale de ce joli domaine.
On retrouve aussi sur le terrain 2 hangars agricoles, un grand parking aménagé, 1 parc arboré d'un ha.

LES + :
- CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR
- PANNEAUX SOLAIRES RÉCENTS en AUTO-CONSOMMATION ET REVENTE
- PISCINE EN BETON DE 11m de diamètre
- TOUTES les TOITURES EN BETON ARME,
- COMMERCE POSSIBLE, RESERVE PATRIMONIAL
-ELLIGIBLE A LA FIBRE OPTIQUE
- AU CALME, VUE DÉGAGÉE
- EN TRES BON ETAT
- CLOTURÉ SUR 5 ha AVEC 3 ENTRÉES ET 1 PORTAIL PRINCIPAL ÉLECTRIFIÉ
- 1 SOURCE CAPTÉE AVEC POMPE IMMERGÉE, SURPRESSEUR ET RÉSEAU D'ARROSAGE
DISTINCT
- 3 PUITS DONT 1 EN ACTIVITÉ ET 2 À NETTOYER
- 10 chambres hors gîtes
- Garage
- rangements
- un beau volume des pièces
- expo plein sud

Venez découvrir cet environnement ou il fait bon vivre, la pierre...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29888541)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A