Vente maison Barenton - Achat maison Barenton 472.500€ [35233210]

Charmante Propriété de Caractère à Barenton
Aperçu
Nichée dans la paisible commune de Barenton, cette propriété de caractère combine charme historique et confort moderne. S'étendant sur 1,27 hectares, le domaine comprend une maison principale, un gîte séparé, une grande grange avec des écuries et un four à pain. La propriété a été soigneusement rénovée il y a environ 10 ans, assurant un mélange de charme d'antan et de normes de vie contemporaines.

Maison Principale
Rez-de-chaussée :

Entrée : Sol carrelé, accès au garage et à la cuisine, escalier menant aux chambres.
Cuisine : Sol carrelé, unités intégrées, four complet, four combiné/micro-ondes, tiroir chauffant, grand réfrigérateur, plaque de cuisson en céramique 5 feux, double évier, lave-vaisselle, espace de travail ample et prises électriques, porte donnant sur le patio.
Salon/Salle à Manger : Sol carrelé, grande cheminée en pierre avec poêle à bois, porte menant au patio, poutres apparentes, briques décoratives, escalier.
Buanderie : Salle utilitaire avec espace pour congélateur, système de chauffage, chauffe-eau, rangement, espace de travail, salle de loisirs, WC.
Premier Étage :

Salon/Séjour/Bureau : Sol en bois, grande cheminée avec poêle à bois, espace bureau, accès au jardin, marches menant à la chambre principale.
Chambre Principale : Spacieuse, moquette, dressing séparé, salle de bains avec baignoire îlot, douche à l'italienne, meuble-vasque avec miroir éclairé, WC.
Grenier : Accès par escalier, fenêtre velux, lumière, lanterneau.
Étage Supérieur (Par Escalier d'Entrée) :

Chambre 2 : Pièce lumineuse avec poutres en bois.
Chambre 3 : Spacieuse, lumineuse avec fenêtre velux.
Salle de Douche : WC, lavabo.
Gîte
Rez-de-chaussée :
Salon/Séjour : Sol carrelé, poêle à bois.
Cuisine : Cuisine intégrée avec éléments d'origine, espace salle à manger.
Étage :
Salle de Douche : WC, lavabo.
Couloir : Dessert deux autres chambres, une avec salle de douche attenante.
Caractéristiques Supplémentaires
Rénovations : Nouveau toit, système de chauffage géothermique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, nouvelles fenêtres, nouvelle cuisine, nouvelles salles de bains, fosse septique.
Extérieur : Terrain de pétanque, patios, arbustes plantés, arbres fruitiers matures, pelouses, potager.
Écologique : Système de récupération des eaux de pluie desservant les toilettes et les robinets extérieurs.
Potentiel et Opportunités
Cette propriété est parfaite pour une vie de famille confortable et offre un potentiel de revenu grâce au gîte. Le grand espace extérieur, combiné aux nombreuses rénovations, en fait un lieu de vie exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852526730
RCP En Cours

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A