Vente maison Bandol - Achat maison Bandol 430.000€ [35492536]

Exclusivité  Iad France - Helene Queste Angeli (07 86 11 00 14) vous propose : BANDOL_quartier de Pierreplane_Coup de coeur pour cette charmante VILLA édifiée sur un terrain de 159 m² environ en fond d'impasse. Ce Bien dispose de tout le confort et d'un environnement paisible, à mi-chemin entre le Golf Fregate et la plage naturelle du Capelan. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, le tout prolongé d'une terrasse ombragée à l'abris des regards.
Au premier niveau, deux chambres, dont une chambrette avec balcon vue mer, une salle d'eau et toilettes indépendants. Et au dernier niveau sous combles un bel espace agencé avec coin nuit, salle d'eau et toilettes.
SUPERFICIE : 72,47 m² environ au sol dont une partie sous les toits soit 60 m² environ carrez.
LES PLUS : Optimisation des espaces, Climatisation réversible, double vitrage, stationnement privatif, cabanon, eau froide comprise dans les charges.
SES ATOUTS : à seulement 15 mn à pieds de la mer et de la gare de Bandol. À seulement 20 mn de Toulon.
À NOTER : video et visite 360 sur demande, merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité.
Eau froide comprise dans les charges

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753483)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A