Vente maison Balzac - Achat maison Balzac 340.000€ [35876863]

Maison à vendre Balzac, T7, 7 pièces, 161 m², terrain de 1300 m²

Balzac (16430)

340.000 €
annonce vente maison balzac 16430
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Descriptif de l'annonce

Maison de caractère de 160 m² située entre Balzac et Champniers.

Cette maison sur 3 niveaux offre des espaces de vie agréables et fonctionnels pour une famille.

Au rez-de-chaussée, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas d'été.
La pièce de vie d'environ 45 m² dispose d'un espace salon avec une cheminée en pierre et d'une partie salle à manger.
Une entrée, pouvant servir de bureau ainsi que des WC complètent ce niveau.

Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et un WC.
Enfin, une dernière chambre avec placards se situe au 2ème étage, dans la partie ancienne de la maison.

Un garage attenant de 30 m² permet de garer un véhicule et de stocker le matériel de jardinage.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos est divisé en 2 parties :
- la cour devant la maison avec une partie pelouse et arbres fruitiers,
- le jardin dans le prolongement de la terrasse, desservant également un sentier pédestre.

Cette bâtisse a été entièrement rénovée en 2004, tout en gardant le cachet de la pierre en façade et sur les ouvertures.
Elle dispose d'une chaudière Fioul et d'un cumulus récents, d'une belle cheminée en pierre, double vitrage PVC.

Elle se situe à 5 minutes de la zone des montagnes, 10 minutes d'Angoulême ; le tout dans un environnement calme et agréable.

Réf 2591. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo

Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (326 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an.

Prix: 340000€
Prix hors honoraires: 326000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,29%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 85244959400013
Référence annonceur: 82C2349FB129D61F_MD
Numéro de mandat: 2591
Agent immobilier: DECLIC IMMO 16
Téléphone mobile: 07 80 48 67 36
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2004
  • Surface du terrain: 1300 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 161 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 07/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

DECLIC IMMO
101 RUE EMILE NORMANDIN
17000 - La Rochelle
Tel: 06 28 22 07 25 / 06 23 30 64 78


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