Vente maison Balma - Achat maison Balma 629.000€ [36247318]

Maison à vendre Balma, T6, 6 pièces, 142 m², terrain de 1369 m²

Balma (31130)

629.000 €
annonce vente maison balma 31130
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Descriptif de l'annonce

En exclusivité - À 10 minutes de Balma. Sur la commune de Lavalette, limitrophe Mons. Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied de 142 m² avec piscine chauffée sur un terrain de 1350 m².
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son cadre paisible et arboré. Un véritable coup de coeur.
Cette villa de 142 m² habitables vous offrira en plus d'une généreuse pièce de vie ouverte sur le jardin quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, deux salles d'eau et une salle de bains. Sans oublier les annexes comme le cellier attenant à la cuisine, la buanderie, le local piscine et le garage de 16 m².
Confort moderne et belles prestations: L'ensemble de la villa, à l'exception des pièces d'eau, est revêtue de parquet massif pour une ambiance chaleureuse, terrasse en bois accueillante et poêle à granulés pour vos soirées d'hiver.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Taxe foncière : 930 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 260€ et 1 750 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 629 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros TTC. Soit 604 000 euros hors honoraires.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 629000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 629000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2443
Agent immobilier: Cédric COCOLO
Téléphone mobile: 0582080050
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40779suy/150/gNsBx/bareme_honoraires_transaction.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
113
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2014
  • Surface du terrain: 1369 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 142 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Elyade Services Immobiliers
23 rue jean monnet
31240 - Saint Jean
Tel: 0582080050


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