Vente maison Balma - Achat maison Balma 765.000€ [35869803]

Iad France - Laura Ormeno (06 70 43 82 93) vous propose : Charmante Maison de 170 m² sur les coteaux de Balma avec Jardin et Piscine.
Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette magnifique villa de style campagne chic est un véritable bijou à découvrir !

Construite en 1990 sur 2 étages, cette maison a su traverser les années en conservant son charme et son caractère. Avec une surface habitable de 170 m², elle offre de beaux volumes et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables climatisées et un bureau. Idéal pour une grande famille cherchant espace et intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon chaleureux et lumineux, donnant accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré.

La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Deux salles de bains et deux toilettes assurent votre confort au quotidien.

À l'extérieur, un bel espace jardin avec piscine vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de la piscine ou organiser des barbecues mémorables les weekends.

La maison dispose également d'un parking et deux garages pour garer vos véhicules en toute sécurité.
En bonus, une dépendance de 20 m² dans le jardin qui peut être transformée en studio ou salle de sport par exemple.

La localisation de cette maison est idéale, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Balma.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.

=> Contactez-moi pour connaître tous les détails du bien.
Laura Ormeno, Conseillère Immobilier Indépendante.

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno EI (ID 76081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753874)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C