Vente maison Ballon - Achat maison Ballon 195.000€ [36209403]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Maison de Caractère à Ballon, dans le triangle La Rochelle, Rochefort et Surgères.

Au cOEur du village de Ballon, venez découvrir cette maison de caractère construite en 1900. Nichée dans un environnement calme, cette demeure pleine d'authenticité saura vous séduire par son ambiance paisible et son atmosphère conviviale.

La maison offre une surface habitable de 121 m². Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et un garage. À l'étage : un dégagement qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cour, terrasse, place de stationnement et possibilité d'acquérir le terrain attenant.

Côté équipements, cette propriété dispose de la fibre optique et de l'assainissement collectif.

Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les amoureux du soleil, vous pourrez profiter d'un extérieur.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser certains espaces, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon idéal.

Cette maison se trouve dans un village calme, sur une commune dotée d'une école maternelle, d'un relais d'assistante maternelle, d'une MAM, d'un centre de loisirs, d'artisans, d'une épicerie participative, d'un dépôt de pains. Et à seulement 1,2 kilomètres des commerces de proximité sur la commune voisine. Vous apprécierez la tranquillité des lieux et l'accessibilité aux trois grandes villes.

Vous serez séduits par le calme environnant, la proximité des commodités locales et le charme authentique de cette propriété pleine de caractère.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et de saisir votre chance de vivre dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélanie Avoine - EI (ID 84244) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500659)

Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1671332
Agent immobilier: Mélanie Avoine
Téléphone mobile: 07 56 98 98 49
Url tarifs publics: