Vente maison Ballancourt Sur Essonne - Achat maison Ballancourt Sur Essonne 489.000€ [35963490]

Iad France - Manon Larcher (06 43 92 81 65) vous propose : Au cOEur de Ballancourt-sur-Essonne, dans un cadre calme et recherché, venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère !

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de plus de 70 m², baigné de lumière, avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu convivial. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.

Le sous-sol total, d'une surface de plus de 135 m², est compartimenté en plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, pièces de stockage, cave, et même un appartement indépendant de deux pièces. Ce niveau offre également la possibilité de stationner vos véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 680 m², parfaitement exposé plein sud, agrémenté d'une piscine chauffée pour vos moments de détente. Un garage complet ce bien.

Ses atouts : des volumes généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un sous-sol total multifonction, et une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu'à être découverte l

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Larcher EI (ID 64565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909355026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215233)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B