Vente maison Ballainvilliers - Achat maison Ballainvilliers 679.000€ [36503818]

Descriptif de l'annonce

Iad France - David MACALUSO vous propose : En exclusivité chez iad France et disponible en visite virtuelle !

Idéalement situé en centre ville, proche Mairie, école élémentaire les Marais et du Parc du château de Ballainvilliers !

Venez découvrir ce magnifique pavillon de 167 m² environ habitable entièrement rénové avec goût en 2016 avec des prestations qualifiées et des matériaux de qualité.
On a su conserver le charme de l' ancien avec son originalité et son authenticité accompagné par ses poutres en bois, son esprit en salon cathédrale et sa cave voûtée.

Au rdc : un espace de vie de 50 m² environ avec une belle hauteur sous plafond offrant une grande cuisine haut de gamme meublée et équipée ouvert sur la salle à manger et donnant sur un salon lumineux ouvert sur l' extérieur côté terrasse et jardin appréciable au quotidien et d' autant plus pour les beaux jours.
Vous disposerez aussi sur le même niveau une suite parentale de 25 m² environ avec sa salle de bains, un espace de rangement, un local de chaufferie - buanderie et un wc séparé.

Ce pavillon a toutes les fonctionnalités d' un plain pied en RDC !

En semi étage, vous avez un deuxième salon de 30 m² environ qui peut aussi faire office de pièce de télétravail, salle de jeux ou une très grande chambre parentale avec un accès au jardin et terrasse par un escalier extérieur.
À l' étage : palier, 2 chambres, une salle d' eau - wc et un bureau qui donne accès à des combles très vastes et qui reste exploitable pour des pièces supplémentaires à sa convenance.

Électricité, plomberie, carrelage, peinture, double vitrage, salle de bains, cuisine et toiture refait à neuf, véranda récente, chauffage au sol cuisine - véranda et chaudière frisquet de 2016.

Vous serez séduit par sa terrasse, son jardin entretenu et arboré et vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement en extérieur avec son portail automatique.

Si vous souhaitez aussi à l avenir bâtir une autre maison individuel sur ce même terrain pour vos enfants par exemple ou autres, cette belle opportunité s offre à vous.
Le tout sur un terrain de 821 m² environ.

Soyez curieux ! vous serez agréablement surpris par ce bien atypique.
Alors faites vite ! et soyez les premiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923415)

Prix: 679000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1716992
Agent immobilier: David MACALUSO
Téléphone mobile: 06 74 97 94 12
Url tarifs publics: