Vente maison Balgau - Achat maison Balgau 255.000€ [35345962]

Exclusivité  Iad France - Rémy Marchand (06 14 30 64 32) vous propose : Charmante maison de village individuelle
Celle-ci sur un terrain clos et arboré de 377 mètres carrés à Balgau.

Offrant 97 mètres carrés de surface habitable sur deux niveaux. Cette maison de village de 2007 est en très bon état.

Comprenant :

- Un salon Lumineux avec une cuisine ouverte et équipée.
- Une terrasse surélevée exposée sud-est donnant accès à un jardin clos et arboré.
- Une première chambre en rez-de-chaussée aménagé pour personne à mobilité réduite avec douche et toilette (Possibilité de faire deux pièces distinctes).

Au 1er étage :

- Trois chambres lumineuses.
- Un bureau d'environ 8,95 mètres carrés.
- Une salle d'eau d'environ 8 mètres carrés.

Surfaces annexes :

- Un double garage laissant place à deux véhicules.
- Une grande cave d'environ 40 mètres carrés.

Technique :

- Vialis pas de Linky
- Chauffage : chaudière au gaz
- Ballon d'eau chaude de 150 Litres
- Isolation des combles perdus par laine soufflée
- Double vitrage PVC
-Thermostat d'ambiance

à proximité de Balgau se trouve :

- Collège de Fessenheim à 4 min
- Lycée Mulhouse, Colmar, Guebwiller 27 min en moyenne
- Super U Fessenheim à 4 min
- Frontière allemande à 2 min
- Mulhouse 30 min
- Colmar 32 min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Marchand EI (ID 67656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29501631)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C