Vente maison Balaguier D'olt - Achat maison Balaguier D'olt 424.000€ [35535444]

Iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de Caractère.
Située dans le pittoresque village de Balaguier-d'Olt, cette magnifique maison traditionnelle datant de 1841 offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 187 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une terrasse couverte avec store électrique, une chaufferie, une buanderie, un couloir desservant une suite parentale de 22 m², un WC indépendant et une belle cuisine de 29 m².
Au 1 er étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, une grande pièce de vie de 54 m² avec souillarde, cantou et 2 terrasses dont une couverte.
Au dernier étage, une salle de bain avec douche, baignoire et wc ainsi que 2 chambres.
Celle-ci se trouve sur une belle parcelle plate d'un demi-hectare avec un accès direct sur la rivière joliment arboré avec divers fruitiers, potagers.
Une serre, un carport, un atelier, une cuisine d'été à aménager ainsi que 2 puits complète l'ensemble.
DPE E, doubles vitrages et éventuellement pompe à chaleur à prévoir pour résidence principal, pas nécessaire dans l'immédiat si résidence secondaire.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29799356)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E