Vente maison Bailleul Les Pernes - Achat maison Bailleul Les Pernes 229.500€ [35748915]

Exclusivité  Iad France - Emeline Ducron (07 68 61 67 35) vous propose : Maison mise en vente dans le cadre d'un nouveau projet de vie. Une belle opportunité à saisir !
Magnifique plain-pied individuel moderne construit en 2019, offrant des prestations de qualité :

Vous découvrirez, une entrée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté de deux grandes baies vitrées.
Le poêle à granulés programmable régulièrement entretenu.
Une cuisine équipée Ixina comprenant : plaque gaz, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, ainsi que de nombreux rangements.
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne avec paroi en verre, meuble double vasque avec rangements, miroir et un radiateur sèche serviettes.
La pièce est prête à accueillir une baignoire supplémentaire avec les arrivées et évacuations d'eau déjà installées.
Un cellier fonctionnel avec espace de stockage, ballon thermodynamique Atlantic et arrivée d'eau pour machine à laver.
Un garage avec porte électrique, abritant les tableaux électriques, le branchement fibre, le bulleur de la micro-station, ainsi qu'une trappe fermée pour accéder au vide sanitaire.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Trois chambres parquetées de 11,2 m², 10,6 m² et 10,2 m².

À l'extérieur :
Un jardin clôturé avec une terrasse en béton de 30 m²
Une allée en macadam avec deux places de stationnement.
Éclairage intégré dans le chéneau côté jardin, ainsi qu'à l'entrée de la maison et du garage.

Informations pratiques :
Fibre optique installée.
Toiture à 4 pans en tuiles.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Radiateurs électriques dans chaque chambre, en complément du poêle à granulés.
VMC simple flux installée dans les WC, le cellier et la salle d'eau.
Micro-station avec trois regards accessibles (bac dégraisseur, filtres, pompe de relevage) et évacuation des eaux pluviales dans le réseau communal.

Aucun travaux à prévoir.
On pose les meubles !

DPE : B, GES : A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Ducron EI (ID 60406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842 417 370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912727)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A