BAIGNES (16) - Entre BORDEAUX (33) et ANGOULEME (16) - Accés N10 proche - Services et écoles à pied - Ensemble de deux logements dans une maison individuelle construite par 'AUGIER' dans les années 1990. Terrain clos et arboré de 2500 m2. Garage. Partie principale de 135 m2 habitables sur deux niveaux. Grande entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, cellier et chambre de plain-pied. A l'étage un grand palier, deux chambres et salle de bains avec douche. Second logement d'environ 90 m2 habitables de plain pied : entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau, cellier avec accés au garage. Terrasse couverte transformée en véranda commune aux deux habitations. Terre cuite, poutraison en chêne et cheminées en pierre. Ces matériaux nobles conférent au lieu une atmosphère sérieuse et chaleureuse. Chauffage central au fioul, menuiseries récentes en double vitrage. Tout à l'égout. Pompe à chaleur air/air réversible dans le salon du second logement. Portail en aluminium motorisé. Accès au garage en béton lavé. C'est idéal pour une grande famille, regroupement familial ou pour une rentabilité locative. EXCLUSIVITE
Prix: 275600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.00%
Prix hors honoraires: 260000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 6156
Agent immobilier: LAUBERTON Benoit
Téléphone mobile: 0545786101
Url tarifs publics: https://www.monnimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 11/02/2025, crée le 06/01/2025Monnereau Immobilier
1 Bis rue Saint Mathias
16300 - Barbezieux St Hilaire
Tel: 0545786101
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